Фото: Юрий Стрелец / Коммерсантъ
Речь идет о двух трехэтажных домах на улице Яна Фабрициуса в районе Дублера Курортного проспекта в Сочи. Площадь каждого строения – 930 квадратных метров.
В 2021 году сочинской прокуратурой совместно со стройнадзором было выявлено, что дома возведены на землях СНТ. По документам дома строились, как частные жилые, однако, фактически имели все признаки многоквартирных. Это и стало поводом для обращения в суд.
Как сообщает «Коммерсантъ», иск о сносе самостроев власти Сочи подали к индивидуальному предпринимателю Екатерине Маликовой и собственнице большого объема жилплощади в спорных объектах Ольге Фисенко.
Первоначально дело рассматривалось Хостинским районным судом Сочи. Позже по подсудности было передано на рассмотрение Арбитражного суда Краснодарского края. Требование властей было полностью удовлетворено. Однако, позже Арбитражный суд Северо-Кавказского округа вернул дело о сносе на новое рассмотрение, поскольку в ходе судебного разбирательства выяснилось, что дома заселены. Это значит, что решение о сносе может быть принято только после рассмотрения вопроса о расселении людей. Суд также указал, что факт проживания в этих домах граждан, права которых затрагиваются в рамках спора, может стать основанием для возврата дела в суд общей юрисдикции.
Юристы же считают, что дома все равно снесут – это показывает практика.
– В последние годы попытки построить многоквартирные дома на землях для ИЖС становятся все менее успешными. Во многом потому, что приходит понимание, что коммунальная инфраструктура не справляется с такой нагрузкой. И конечно, я бы не исключала перспективу развития этой истории в ключе уголовного преследования, – отметила в интервью «Коммерсанту» представитель Сочинского отделения Ассоциации юристов России Екатерина Горшенина.
Фото: Юрий Стрелец / Коммерсантъ
